एक अचल संपत्ति एक कंपनी की संपत्ति है जो वित्तीय वर्ष के दौरान नहीं बदलती है, इन परिसंपत्तियों को अल्पावधि में संशोधित नहीं किया जा सकता है और आमतौर पर कंपनी की गतिविधियों के लिए आवश्यक हैं और बिक्री के लिए उपलब्ध नहीं हैं । अचल संपत्तियों का एक उदाहरण, वह इमारत है जहां उत्पादन को बनाए रखा जाता है क्योंकि यह कंपनी से मेल खाती है और अपने उत्पादों के उत्पादन और बिक्री की प्रक्रिया के दौरान बनाए रखा जाता है । अचल संपत्तियों में शामिल स्टॉक, संबंधित कंपनियों और बांडों द्वारा उत्पादित प्रतिभूतियों में निवेश हैं ।
मूल्यह्रास और परिसमापन के दौरान, परिसंपत्ति का मूल्य घट जाता है और खुद को कम खर्च के रूप में प्रकट होता है। अग्रिम में भुगतान किए गए खर्च उस समय में निर्धारित किए जाते हैं जो चिंता करते हैं, यह जोर देना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति कंपनी के अधिकार हैं।
हम कह सकते हैं कि अचल संपत्तियों को तीन शाखाओं में वर्गीकृत किया गया है:
- कंपनियों में अधिग्रहण।
- टैंजीबल्स, ऐसे घटकों को जोड़ दिया जाता है जैसे भवन, मशीनरी, भूमि, अन्य।
- इनटैंगिबल्स, इसमें वे वस्तुएं शामिल हैं जिन्हें भौतिक रूप से पेटेंट अधिकारों जैसे हेरफेर नहीं किया जा सकता है।
अचल संपत्तियों को कभी-कभी लिखा या बेचा जा सकता है, क्योंकि वे अप्रचलित हैं या क्योंकि वे तकनीकी प्रगति द्वारा प्रतिस्थापित किए गए हैं। अचल संपत्तियों का उपयोगी अस्तित्व कंपनी में दिए गए लाभ की अवधि है जब तक कि यह कंपनी के लिए आवश्यक नहीं है। कुछ तत्व हैं जो एक निश्चित संपत्ति के उपयोगी जीवन में हस्तक्षेप करते हैं, जैसे: उपकरण और मशीनरी को पहनने और आंसू और उसी के खराब होने के लिए दिया जाने वाला समय और उपयोग, या यह कि यह अप्रचलित प्रौद्योगिकी है जो प्रभावी ढंग से काम करने में असमर्थता पैदा करता है ।
दूसरी ओर, एक निश्चित परिसंपत्ति का उपयोगी समय वह अवधि कहा जा सकता है जिसके लिए एक सेवा का विस्तार होता है जिससे एक संगठन को संपत्ति प्राप्त करने की उम्मीद होती है, समय की इस अवधि को विभिन्न तरीकों से व्यक्त किया जा सकता है, सबसे अधिक बार वर्षों में, हालांकि इसे किसी भी माप में दर्शाया जा सकता है, यह घंटे, किलोमीटर, आदि हो सकते हैं। कुछ तत्व जो किसी परिसंपत्ति के उपयोगी जीवन में परिवर्तनशील हो सकते हैं, वे भौतिक तत्व हैं, इनमें उक्त परिसंपत्तियों के उपयोग से होने वाली हानि और उनकी आयु से संबंधित अन्य कारकों के कारण शामिल हैं। तथाकथित कार्यात्मक कारक भी हस्तक्षेप करते हैं, इसमें सही ढंग से उत्पादन की असंभवता शामिल है, क्योंकि यह अप्रचलित हो गया है या अन्य कारणों से, कंपनी के विकास को रोक रहा है।
